REGULAMIN
Użytkowania działek rekreacyjnych w Radiówku

1. Przepisy ogólne

1.1 Działkami zarządza Stowarzyszenie Użytkowników Działek Rekreacyjnych w Radiówku.
1.2 Teren działek obejmuje 5,4 ha i jest przeznaczony na rekreację i wypoczynek użytkowników działek i ich rodzin.
1.3 Teren działek podzielony jest na 93 działki użytkowe oraz obejmuje tereny wspólne tj. drogi, wyrobisko piasku oraz działkę socjalną oznaczoną nr 649.
1.4 Urządzenia przeznaczone do wspólnego użytkowania oraz infrastruktura (wodociągi, sieć energetyczna) są własnością Stowarzyszenia.
1.5 Regulamin zatwierdzony jest Uchwałą Walnego Zgromadzenia z dnia 22 kwietnia 2001 r.
1.6 Użytkownik działki swoim podpisem zaświadcza o zapoznaniu się z treścią regulaminu i zobowiązuje się do jego przestrzegania.
1.7 Regulamin niniejszy ustala prawa i obowiązki użytkownika działki, zasady zagospodarowania działki, zasady współżycia działkowiczów (przepisy porządkowe), przepisy końcowe.

2. Prawa i obowiązki użytkownika działki

2.1 Użytkownik ma prawo do:
      2.1.1 Użytkowania swojej działki bez żadnych ograniczeń przez cały rok kalendarzowy.
      2.1.2 Dokonywania nasadzeń krzewów i kwiatów wg własnych upodobań. Nasadzanie drzew winno być uzgodnione z sąsiadami ze względu na warunki naświetlenia sąsiednich działek.
      2.1.3 Korzystania z infrastruktury technicznej tj. prądu, wody z zastosowaniem się do określonych w regulaminie zasad.
      2.1.4 Korzystania z obiektów i terenów wspólnych.
      2.1.5 Użyczenia swojej działki na czas określony osobie trzeciej pod warunkiem zastosowania się do określonych w Regulaminie zasad.
2.2 Użytkownik ma obowiązek:
      2.2.1 Przestrzegać zasad korzystania z energii elektrycznej ustalonych w "Umowie o dostawę energii elektrycznej" a to przede wszystkim:
            - wykonana instalacja elektryczna na terenie działki i w domku rekreacyjnym musi być zinwentaryzowana i odebrana technicznie przez upoważnionego przez Zarząd Stowarzyszenia fachowca,
            - instalacja elektryczna wykonana musi być ze szczególną starannością pod kątem zabezpieczenia pożarowego, ze względu na łatwopalną konstrukcje drewnianą domku i otaczający nas suchy sosnowy las,
            - instalacja musi być dostosowana do pomiaru prądu licznikiem jednofazowym i w taki licznik wyposażona oraz zabezpieczona bezpiecznikiem o wskazanym w dokumentacji amperażu,
            - użytkownikowi nie wolno w skrzynce rozdzielczej dokonywać żadnych napraw, zmiany mocy bezpieczników itp.,
            - w przypadku awarii zasilania poza bezpiecznikami domku, należy ten fakt zgłosić Kierownikowi Ośrodka i oczekiwać na naprawę przez fachowca,
            - za zużytą energią elektryczną użytkownik płaci w terminach ustalonych przez Zarząd Stowarzyszenia,
            - użytkownik ma obowiązek umożliwić dostęp do licznika energii elektrycznej w terminie wyznaczonym przez Zarząd Stowarzyszenia,
            - opłata za energię składa się z dwóch elementów:
                  a) kwoty indywidualnej, wynikającej ze zużycia prądu na własnej działce wg wskazań licznika,
                  b) kwoty równej dla wszystkich działkowców.

Kwota "b" wynika z solidarnie przez wszystkich użytkowników pokrywanej różnicy pomiędzy wskazaniami licznika głównego na zasilaniu Ośrodka a sumą wskazań liczników na indywidualnych działkach, podzielonej przez liczbę użytkowników.

Uwaga:
W przypadku stwierdzenia nieprzestrzegania w/w zasad regulaminu a w szczególności zagrożenia pożarem poprzez samowolne przeróbki w skrzynkach rozdzielczych - Kierownik Ośrodka jest zobowiązany do odcięcia zasilania energetycznego konkretnej działki. Za powtórne włączenie użytkownik wnosi opłatę w wysokości równowartości 400 Kwh.

      2.2.2 Przestrzegać zasad korzystania z wody:
            - instalacja wodna powinna być wyposażona w wodomierz,
            - wodomierz winien być zamontowany na zewnątrz budynku w taki sposób aby odczyt licznika możliwy był bez obecności użytkownika,
            - do czasu zamontowania wodomierzy u wszystkich użytkowników wody, posiadacze wodomiarów płacą wyłącznie za wodę zużytą zgodnie z jego wskazaniem,
            - różnicę pomiędzy wskazaniami wodomiaru głównego zainstalowanego na magistrali zasilającej tereny działek w wodę a sumą odczytów zużycia z wodomiarów indywiduałnych użytkowników pokrywają solidarnie w równych częściach pozostali, nie mający wodomierzy użytkownicy wody.
      2.2.3 W przypadku udostępnienia działki osobie trzeciej na czas określony należy powiadomić Kierownika Ośrodka oraz podać dane personalne, adres i telefon osoby, której działkę udostępniono.
      2.2.4 Uiszczać terminowo wszelkie opłaty związane z użytkowaniem działki (podatki, opłaty za energię, wodę, składki). Nieterminowe uiszczanie spowoduje naliczenie odsetek ustawowych.
      2.2.5 Powiadomić Kierownika Ośrodka o zleceniu prac na terenie swojej działki oraz podać dane personalne osoby, która prace będzie wykonywała.
      2.2.6 Utrzymywać w czystości teren działki, aleje, drogi i ścieżki przylegające do działki. Na bieżąco usuwać samosiejki, martwe rośliny, suche gałęzie.
      2.2.7 Otaczać opieką mienie Stowarzyszenia jako wspólne dobro wszystkich członków. Dbać o zwierzęta i ptaki zamieszkujące las, w miarę możliwości dokarmiać w zimie a w lecie udostępnić wodę do picia.

3. Zasady gospodarowania działką

3.1 Każda działka powinna mieć plan zagospodarowania z obmiarem domku oraz zaznaczonymi doprowadzeniami energii elektrycznej i wody.
3.2 Działkę należy urządzić zgodnie z planem zagospodarowania lub modernizacji.
3.3 Plan zagospodarowania całego kompleksu działek powinien być zatwierdzony przez Zarząd.
3.4 Działka powinna być wyposażona w ujęcie wody i energię elektryczną.
3.5 Użytkownikowi działki zabrania się:
            - hodowli zwierząt i ptactwa,
            - zanieczyszczania terenu,
            - prowadzenia działalności gospodarczej na terenie działek,
            - gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów obniżających jej estetyczny wygląd.
3.6 Użytkownikowi zabrania się naruszania granic działki i przesuwania znaków granicznych.

4. Zasady współżycia działkowiczów

Działki są leśnym terenem wypoczynkowym znajdującym się w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego. Swoim zachowaniem działkowicz nie powinien zakłócać życia przyrody poprzez hałasowanie i zaśmiecanie terenu.

4.1 Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22.00 do 7.00.
4.2 W ciągu dnia nie wolno urządzać krzykliwych zabaw, słuchać głośnej muzyki i w inny sposób zakłócać wypoczynek sąsiadom.
4.3 W okresie od 1 lipca do 31 sierpnia nie wolno używać elektrycznych głośnych narzędzi (wiertarka, piła), prowadzić inwestycji budowlanych, używać cuchnących materiałów chemicznych (np. impregnatów, lakierów).
4.4 Należy umieścić w widocznym miejscu numer ewidencyjny działki zgodny z aktualną mapą geodezyjną.
4.5 Nie wolno spacerować z papierosem i rzucać niedopałków na ściółkę leśną.
4.6 Należy zachować szczególną ostrożność przy grilowaniu.
4.7 Liście i gałęzie można palić w okresie od 1 października do 15 kwietnia w miejscach wskazanych przez Kierownika Ośrodka.
4.8 Na całym terenie kierujący pojazdem musi dostosować prędkość do istniejących warunków mając na uwadze pieszych oraz bawiące się dzieci.
4.9 Zabrania się szybkiej jazdy na rowerach.
4.10 Zwierzęta domowe nie mogą przebywać poza terenem działki bez opieki a na spacer wyprowadzane są obowiązkowo na smyczy.
4.11 Śmieci należy zabrać ze sobą, nie składować na działkach i nie wyrzucać na leśnych drogach.
4.12 W okresie od 1 października do 31 marca każdy swój przyjazd na działką użytkownik jest zobowiązany zgłosić do Kierownika Ośrodka.
4.13 Użytkownik działki ma obowiązek zgłaszania zmiany miejsca zamieszkania i numeru telefonu bezzwłocznie po jego dokonaniu.
4.14 Użytkownik działki ponosi odpowiedzialność za zachowanie i za szkody wyrządzone przez siebie, członków rodziny i osoby wprowadzone na teren działek.
4.15 Ustala się dwa dni w roku na prace społeczne. Termin, czas i miejsce ustala Kierownik Ośrodka.
4.16 Zarząd może w szczególnych uzasadnionych przypadkach zwolnić członka Stowarzyszenia z obowiązku świadczenia prac społecznych.
4.17 Odczyt liczników energii elektrycznej i wody będzie dokonywany w ostatnią sobotę i niedzielę sierpnia - chyba, że Zarząd postanowi inaczej.

5. Przepisy końcowe

5.1 W przypadku uporczywego naruszania przepisów regulaminu i zasad współżycia społecznego oraz działania na szkodę Stowarzyszenia stosuje się wobec członków sankcje regulaminowe: upomnienie, naganę, wnioskowanie o pozbawienie członkostwa a więc i prawa użytkowania działki.
5.2 Sankcje wymienione w punkcie 5.1, Zarząd podejmuje w formie uchwały którą doręcza zainteresowanemu na piśmie z pouczeniem o prawie i terminie do złożenia odwołania. Odwołanie rozpatrywane jest na walnym Zgromadzeniu Stowarzyszenia.
5.3 W razie zastosowania wobec członka sankcji pozbawienia członkostwa i prawa użytkowania działki do chwili zakończenia postępowania wyjaśniającego, działka nie może być przydzielona innemu użytkownikowi.
5.4 Zarząd Stowarzyszenia może podjąć uchwałę bez wzywania zainteresowanego członka Stowarzyszenia w sprawach:
            - nieopłacenia składki do końca roku kalendarzowego za bieżący okres;
            - udowodnionej kradzieży dokonanej na terenie działek przez działkowicza, członków rodziny lub osoby wpuszczone przez niego na teren obiektu;
            - ewidentnej samowoli w zakresie zagospodarowania działki.
5.5 W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i odnośnych Ustaw i Rozporządzeń.